Immobilienpreise Brunn am Gebirge

Niederösterreich · Bezirk Mödling · 12 310 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2345

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Brunn am Gebirge

748

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling

4.341

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling

3.595

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Brunn am Gebirge

In Brunn am Gebirge liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 748 €/m², was 24 % über dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 310 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

748 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+24 % vs. Bezirk

Preistrend

+65 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mödling vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Brunn am Gebirge

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

748 €/m² Grundstück

neutral

Brunn am Gebirge liegt 24 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+65 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Brunn am Gebirge stark gestiegen (+65 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

12 310 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 748 €/m² liegt Brunn am Gebirge über dem Bezirksdurchschnitt von 602 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Brunn am Gebirge zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Brunn am Gebirge stark gestiegen (+65 %). Brunn am Gebirge ist eine Stadt im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 12 310 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Laab im Walde (Ø 459 €/m²) sowie Wiener Neudorf (Ø 644 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Brunn am Gebirge (Dieser Ort)	748 €/m²	12 310	43,9 Jahre
Wiener Neudorf	644 €/m²	9 647	46 Jahre
Bad Vöslau	509 €/m²	12 478	45,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Brunn am Gebirge

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wiener Neudorf

Mödling · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 644 €/m²
Einwohner: 9 647
Trend: +9,4%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Vöslau

Baden · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 509 €/m²
Einwohner: 12 478
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Klosterneuburg

Tulln · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 718 €/m²
Einwohner: 28 152
Trend: +9,2%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Biedermannsdorf

Mödling · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 644 €/m²
Einwohner: 3 137
Trend: +10,0%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Traiskirchen

Baden · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 18 925
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bisamberg

Korneuburg · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 612 €/m²
Einwohner: 4 875
Trend: +11,4%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Brunn am Gebirge machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Brunn am Gebirge?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Brunn am Gebirge liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Brunn am Gebirge?

Der Grundstückspreis in Brunn am Gebirge liegt bei 748 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Brunn am Gebirge über dem Bezirksdurchschnitt von 602 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Brunn am Gebirge?

Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Brunn am Gebirge?

Brunn am Gebirge hat 12 310 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Brunn am Gebirge Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Brunn am Gebirge liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Brunn am Gebirge liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.