Preisniveau
324 €/m² Grundstück
Kaltenleutgeben liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kaltenleutgeben
Niederösterreich · Bezirk Mödling · 3 299 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2391
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kaltenleutgeben
324
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
4.341
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
3.595
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kaltenleutgeben
In Kaltenleutgeben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 324 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 299 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
324 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-46 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mödling vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Kaltenleutgeben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kaltenleutgeben fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 299 Einwohner · Ø 45 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kaltenleutgeben
324
€/m² ↑ 94%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
4.341
€/m² ↑ 44.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
3.595
€/m² ↑ 26.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kaltenleutgeben
3.299
Einwohner ↓ 1.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kaltenleutgeben
Mit 324 €/m² gehört Kaltenleutgeben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mödling (Schnitt: 602 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Kaltenleutgeben zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kaltenleutgeben fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Kaltenleutgeben ist eine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 3 299 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Laab im Walde (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kaltenleutgeben (Dieser Ort) | 324 €/m² | 3 299 | 45 Jahre |
| Pottenstein | 303 €/m² | 2 983 | 44,9 Jahre |
| Katzelsdorf | 251 €/m² | 3 162 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kaltenleutgeben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pottenstein
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 303 €/m²
- Einwohner
- 2 983
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Katzelsdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 251 €/m²
- Einwohner
- 3 162
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gaaden
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 399 €/m²
- Einwohner
- 1 595
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Mödling)
Günselsdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 734
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Lichtenwörth
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 184 €/m²
- Einwohner
- 2 947
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kottingbrunn
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 398 €/m²
- Einwohner
- 7 451
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kaltenleutgeben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kaltenleutgeben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kaltenleutgeben liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kaltenleutgeben?
Der Grundstückspreis in Kaltenleutgeben liegt bei 324 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kaltenleutgeben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mödling (Schnitt: 602 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kaltenleutgeben?
Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kaltenleutgeben?
Kaltenleutgeben hat 3 299 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Kaltenleutgeben Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kaltenleutgeben liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Kaltenleutgeben liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.