Preisniveau
459 €/m² Grundstück
Laab im Walde liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Laab im Walde
Niederösterreich · Bezirk Mödling · 1 093 Einwohner · Ø 49,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2381
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Laab im Walde
459
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
4.341
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling
3.595
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Laab im Walde
In Laab im Walde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 459 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 093 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,8 Jahre.
Preisniveau
459 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mödling vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Laab im Walde
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Laab im Walde stark gestiegen (+72 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 093 Einwohner · Ø 49,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Laab im Walde
459
€/m² ↑ 71.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
4.341
€/m² ↑ 44.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mödling)
3.595
€/m² ↑ 26.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Laab im Walde
1.093
Einwohner ↓ 4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Laab im Walde
Mit 459 €/m² liegt Laab im Walde unter dem Bezirksdurchschnitt von 602 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Laab im Walde zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Laab im Walde stark gestiegen (+72 %). Laab im Walde ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 1 093 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Wiener Neudorf (Ø 644 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Laab im Walde
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sooß
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 509 €/m²
- Einwohner
- 1 077
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaaden
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 399 €/m²
- Einwohner
- 1 595
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hochleithen
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 1 091
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Bockfließ
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weißenkirchen in der Wachau
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 249 €/m²
- Einwohner
- 1 359
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Dürnstein
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 816
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Laab im Walde machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Laab im Walde?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Laab im Walde?
Der Grundstückspreis in Laab im Walde liegt bei 459 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Laab im Walde unter dem Bezirksdurchschnitt von 602 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Laab im Walde?
Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Laab im Walde?
Laab im Walde hat 1 093 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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