Preisniveau
194 €/m² Grundstück
Hochleithen liegt 100 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hochleithen
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 1 091 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2123
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hochleithen
194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hochleithen
In Hochleithen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 194 €/m², was 100 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 091 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,5 Jahre.
Preisniveau
194 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+100 % vs. Bezirk
Preistrend
+46 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Hochleithen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+46 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Hochleithen legten seit 2016 deutlich zu (+46 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 091 Einwohner · Ø 47,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hochleithen
194
€/m² ↑ 45.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hochleithen
1.091
Einwohner ↓ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hochleithen
Mit 194 €/m² gehört Hochleithen zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Hochleithen zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Hochleithen legten seit 2016 deutlich zu (+46 %). Hochleithen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 1 091 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hochleithen (Dieser Ort) | 194 €/m² | 1 091 | 47,5 Jahre |
| Bockfließ | 179 €/m² | 1 288 | 48,3 Jahre |
| Niederhollabrunn | 173 €/m² | 1 509 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hochleithen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bockfließ
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Niederhollabrunn
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 1 509
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Günselsdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 734
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haringsee
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 159
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Weißenkirchen in der Wachau
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 249 €/m²
- Einwohner
- 1 359
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mautern an der Donau
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 147 €/m²
- Einwohner
- 3 375
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hochleithen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hochleithen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hochleithen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hochleithen?
Der Grundstückspreis in Hochleithen liegt bei 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hochleithen zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hochleithen?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hochleithen?
Hochleithen hat 1 091 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Hochleithen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hochleithen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Hochleithen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.