Immobilienpreise Leitzersdorf

Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 1 147 Einwohner · Ø 46,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2003

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Leitzersdorf

173

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.929

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Leitzersdorf

In Leitzersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 173 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 147 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,3 Jahre.

Preisniveau

173 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-46 % vs. Bezirk

Preistrend

+92 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Korneuburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Leitzersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

173 €/m² Grundstück

stark

Leitzersdorf liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+92 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leitzersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+92 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 173 €/m² gehört Leitzersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leitzersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+92 %). Leitzersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 1 147 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Leitzersdorf (Dieser Ort)	173 €/m²	1 147	46,3 Jahre
Niederhollabrunn	173 €/m²	1 509	45,5 Jahre
Rohrbach an der Gölsen	100 €/m²	1 531	44 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Leitzersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Niederhollabrunn

Korneuburg · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 1 509
Trend: -5,6%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrbach an der Gölsen

Lilienfeld · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 1 531
Trend: -10,0%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Prigglitz

Neunkirchen · Niederösterreich

76% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 435
Trend: -9,6%
Ø Alter: 47,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Waidmannsfeld

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

75% Match

Grundstück: 83 €/m²
Einwohner: 1 474
Trend: -9,5%
Ø Alter: 48,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Mühldorf

Krems(Land) · Niederösterreich

73% Match

Grundstück: 71 €/m²
Einwohner: 1 225
Trend: -11,6%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Schwarzau im Gebirge

Neunkirchen · Niederösterreich

70% Match

Grundstück: 59 €/m²
Einwohner: 620
Trend: -11,2%
Ø Alter: 47,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Leitzersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Leitzersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Leitzersdorf?

Der Grundstückspreis in Leitzersdorf liegt bei 173 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Leitzersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Leitzersdorf?

Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Leitzersdorf?

Leitzersdorf hat 1 147 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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