Immobilienpreise Buch in Tirol

Tirol · Bezirk Schwaz · 2 610 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6220

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Buch in Tirol

534

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Buch in Tirol

In Buch in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 534 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 610 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+13 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Buch in Tirol

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

neutral

Buch in Tirol liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buch in Tirol mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 610 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 534 €/m² liegt Buch in Tirol über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buch in Tirol mehr als verdoppelt (+104 %). Buch in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 2 610 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Buch in Tirol (Dieser Ort)	534 €/m²	2 610	44,5 Jahre
Brixen im Thale	569 €/m²	2 698	45,9 Jahre
Ehrwald	497 €/m²	2 620	49,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Buch in Tirol

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Brixen im Thale

Kitzbühel · Tirol

94% Match

Grundstück: 569 €/m²
Einwohner: 2 698
Trend: +1,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ehrwald

Reutte · Tirol

89% Match

Grundstück: 497 €/m²
Einwohner: 2 620
Trend: +1,3%
Ø Alter: 49,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zell am Ziller

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 346 €/m²
Einwohner: 1 757
Trend: +2,0%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Mayrhofen

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 709 €/m²
Einwohner: 3 979
Trend: +4,0%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tux

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 365 €/m²
Einwohner: 1 913
Trend: +0,7%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Strass im Zillertal

Schwaz · Tirol

84% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 842
Trend: -0,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Buch in Tirol machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Buch in Tirol?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Buch in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Buch in Tirol?

Der Grundstückspreis in Buch in Tirol liegt bei 534 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Buch in Tirol über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Buch in Tirol?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Buch in Tirol?

Buch in Tirol hat 2 610 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Buch in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Buch in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Buch in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.