Immobilienpreise Damüls

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 339 Einwohner · Ø 44,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6884

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Damüls

363

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Damüls

In Damüls liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 363 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 339 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.

Preisniveau

363 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-27 % vs. Bezirk

Preistrend

+54 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Damüls

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

363 €/m² Grundstück

stark

Damüls liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+54 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Damüls stark gestiegen (+54 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 363 €/m² liegt Damüls unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Damüls vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Damüls stark gestiegen (+54 %). Damüls ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 339 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Damüls (Dieser Ort)	363 €/m²	339	44,3 Jahre
Dünserberg	421 €/m²	154	43 Jahre
Buch	383 €/m²	598	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Damüls

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Dünserberg

Feldkirch · Vorarlberg

88% Match

Grundstück: 421 €/m²
Einwohner: 154
Trend: +6,9%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Buch

Bregenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 383 €/m²
Einwohner: 598
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveau

Blons

Bludenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 351
Trend: +6,4%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Alberschwende

Bregenz · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 383 €/m²
Einwohner: 3 338
Trend: +7,2%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Eichenberg

Bregenz · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 304 €/m²
Einwohner: 419
Trend: +9,1%
Ø Alter: 39,6 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bartholomäberg

Bludenz · Vorarlberg

82% Match

Grundstück: 330 €/m²
Einwohner: 2 419
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Damüls machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Damüls?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Damüls?

Der Grundstückspreis in Damüls liegt bei 363 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Damüls unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Damüls?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Damüls?

Damüls hat 339 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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