Immobilienpreise Eichenberg

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 419 Einwohner · Ø 39,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6911

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Eichenberg

304

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Eichenberg

In Eichenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 304 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 419 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,6 Jahre.

Preisniveau

304 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-38 % vs. Bezirk

Preistrend

+149 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Eichenberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

304 €/m² Grundstück

stark

Eichenberg liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+149 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eichenberg mehr als verdoppelt (+149 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 304 €/m² gehört Eichenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eichenberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eichenberg mehr als verdoppelt (+149 %). Eichenberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 419 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Eichenberg (Dieser Ort)	304 €/m²	419	39,6 Jahre
Reuthe	335 €/m²	671	39,9 Jahre
Buch	383 €/m²	598	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Eichenberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Reuthe

Bregenz · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 671
Trend: +10,2%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Buch

Bregenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 383 €/m²
Einwohner: 598
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bizau

Bregenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 1 113
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Lorüns

Bludenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 305
Trend: +10,1%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Gerold

Bludenz · Vorarlberg

88% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 396
Trend: +9,1%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Damüls

Bregenz · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 339
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Eichenberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Eichenberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Eichenberg?

Der Grundstückspreis in Eichenberg liegt bei 304 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Eichenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Eichenberg?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Eichenberg?

Eichenberg hat 419 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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