Preisniveau
180 €/m² Grundstück
St. Gerold liegt 56 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Gerold
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 396 Einwohner · Ø 39,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6722
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Gerold
180
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Gerold
In St. Gerold liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 56 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 396 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,9 Jahre.
Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-56 % vs. Bezirk
Preistrend
-23 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für St. Gerold
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-23 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Gerold um 23 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
396 Einwohner · Ø 39,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Gerold
180
€/m² ↓ 22.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Gerold
396
Einwohner ↑ 9.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Gerold
Mit 180 €/m² gehört St. Gerold zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Gerold vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Gerold um 23 % gesunken. St. Gerold ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 396 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Gerold (Dieser Ort) | 180 €/m² | 396 | 39,9 Jahre |
| Fontanella | 180 €/m² | 468 | 39 Jahre |
| Thüringerberg | 180 €/m² | 745 | 40,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Gerold
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Fontanella
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 468
- Trend
- +8,1%
- Ø Alter
- 39,0 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thüringerberg
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 745
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 40,9 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Raggal
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 903
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eichenberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 304 €/m²
- Einwohner
- 419
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 39,6 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lorüns
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 305
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegröße
Langenegg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 1 187
- Trend
- +10,9%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Gerold machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Gerold?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Gerold?
Der Grundstückspreis in St. Gerold liegt bei 180 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Gerold zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Gerold?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Gerold?
St. Gerold hat 396 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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