Preisniveau
204 €/m² Grundstück
Forchach liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Forchach
Tirol · Bezirk Reutte · 258 Einwohner · Ø 46 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6670
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Forchach
204
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Forchach
In Forchach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 204 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 258 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.
Preisniveau
204 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Forchach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Forchach mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
258 Einwohner · Ø 46 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Forchach
204
€/m² ↑ 114.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Forchach
258
Einwohner ↓ 8.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Forchach
Mit 204 €/m² liegt Forchach leicht über dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Forchach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Forchach mehr als verdoppelt (+115 %). Forchach ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 258 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Forchach (Dieser Ort) | 204 €/m² | 258 | 46 Jahre |
| Musau | 175 €/m² | 382 | 47,4 Jahre |
| Obertilliach | 250 €/m² | 669 | 45,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Forchach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Musau
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 382
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obertilliach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 669
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Holzgau
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 386
- Trend
- -10,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weißenbach am Lech
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 1 253
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kartitsch
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 759
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Innervillgraten
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 905
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Was du als Nächstes mit Forchach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Forchach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Forchach?
Der Grundstückspreis in Forchach liegt bei 204 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Forchach leicht über dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Forchach?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Forchach?
Forchach hat 258 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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