Immobilienpreise Gerasdorf bei Wien
Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 12 158 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Statistik Austria
Grundstückspreise
655
€/m²Stand: 2025
Haus- & Wohnungspreise
Bezirksebene (Korneuburg) — Einzelgemeinden nicht separat ausgewiesen.
Einfamilienhaus
3 462
€/m²Stand: 2025
Eigentumswohnung
3 929
€/m²Stand: 2025
Bevölkerungsentwicklung
12 158
EinwohnerStand: 2025
Preisentwicklung Gerasdorf bei Wien
Gerasdorf bei Wien ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 12 158 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Mit 655 €/m² gehört Gerasdorf bei Wien zu den teuersten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Gerasdorf bei Wien zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gerasdorf bei Wien mehr als verdoppelt (+118 %). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025).
Weitere Gemeinden in Bezirk Korneuburg
Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gerasdorf bei Wien?
Der Grundstückspreis in Gerasdorf bei Wien liegt bei 655 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gerasdorf bei Wien zu den teuersten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gerasdorf bei Wien?
Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gerasdorf bei Wien?
Gerasdorf bei Wien hat 12 158 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Günstigste Gemeinden Österreich 2026 – Wo ist Bauland am billigsten?
Wo gibt es in Österreich noch günstiges Bauland? Die 15 Gemeinden mit den niedrigsten Grundstückspreisen – mit Preisen, Bundesland und praktischen Tipps für Käufer.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Österreich: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Nebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Österreich.
Baupreis schätzen
Baukosten Österreich 2026 kostenlos berechnen: EFH, Reihenhaus, MFH. Kennwerte nach ÖNORM B 1801-1 Kostengruppen + Statistik Austria Baupreisindex.
Richtwert berechnen
Richtwertmiete berechnen nach § 16 Abs. 2 MRG i.V.m. Richtwertgesetz. Alle 9 Bundesländer, Zu- und Abschläge, Befristungsabschlag – kostenlos und ohne Anmeldung.
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026