Preisniveau
377 €/m² Grundstück
Enzersfeld im Weinviertel liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Enzersfeld im Weinviertel
Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 1 867 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2202
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Enzersfeld im Weinviertel
377
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg
3.929
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Enzersfeld im Weinviertel
In Enzersfeld im Weinviertel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 377 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 867 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
377 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+17 % vs. Bezirk
Preistrend
+55 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Korneuburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Enzersfeld im Weinviertel
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+55 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Enzersfeld im Weinviertel stark gestiegen (+55 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 867 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Enzersfeld im Weinviertel
377
€/m² ↑ 54.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.462
€/m² ↑ 58.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Korneuburg)
3.929
€/m² ↑ 36.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Enzersfeld im Weinviertel
1.867
Einwohner ↑ 17.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Enzersfeld im Weinviertel
Mit 377 €/m² liegt Enzersfeld im Weinviertel über dem Bezirksdurchschnitt von 323 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Enzersfeld im Weinviertel zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Enzersfeld im Weinviertel stark gestiegen (+55 %). Enzersfeld im Weinviertel ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 1 867 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Enzersfeld im Weinviertel (Dieser Ort) | 377 €/m² | 1 867 | 45 Jahre |
| Bad Fischau-Brunn | 307 €/m² | 3 532 | 44,9 Jahre |
| Wienerwald | 324 €/m² | 2 930 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Enzersfeld im Weinviertel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Fischau-Brunn
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 307 €/m²
- Einwohner
- 3 532
- Trend
- +17,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Wienerwald
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 324 €/m²
- Einwohner
- 2 930
- Trend
- +18,3%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lanzendorf
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 398 €/m²
- Einwohner
- 1 949
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein-Neusiedl
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 295 €/m²
- Einwohner
- 921
- Trend
- +17,0%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Deutsch-Wagram
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 368 €/m²
- Einwohner
- 9 257
- Trend
- +18,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Bad Erlach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 3 312
- Trend
- +17,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Enzersfeld im Weinviertel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Enzersfeld im Weinviertel?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Enzersfeld im Weinviertel liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Enzersfeld im Weinviertel?
Der Grundstückspreis in Enzersfeld im Weinviertel liegt bei 377 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Enzersfeld im Weinviertel über dem Bezirksdurchschnitt von 323 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Enzersfeld im Weinviertel?
Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Enzersfeld im Weinviertel?
Enzersfeld im Weinviertel hat 1 867 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Enzersfeld im Weinviertel Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Enzersfeld im Weinviertel liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Enzersfeld im Weinviertel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.