Immobilienpreise Gralla

Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 876 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8431

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gralla

102

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz

2.599

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz

2.457

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gralla

In Gralla liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 102 €/m², was 55 % über dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 876 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

102 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+55 % vs. Bezirk

Preistrend

+70 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Leibnitz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Gralla

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

102 €/m² Grundstück

beobachten

Gralla liegt 55 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+70 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gralla stark gestiegen (+70 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 876 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 102 €/m² gehört Gralla zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Gralla zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gralla stark gestiegen (+70 %). Gralla ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 876 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gralla (Dieser Ort)	102 €/m²	2 876	42 Jahre
Premstätten	152 €/m²	7 178	43 Jahre
Werndorf	134 €/m²	2 956	40,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gralla

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Premstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

77% Match

Grundstück: 152 €/m²
Einwohner: 7 178
Trend: +41,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Werndorf

Graz-Umgebung · Steiermark

62% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 2 956
Trend: +36,3%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Feldkirchen bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

39% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 7 299
Trend: +34,5%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Hausmannstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

35% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 3 803
Trend: +32,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Raaba-Grambach

Graz-Umgebung · Steiermark

30% Match

Grundstück: 191 €/m²
Einwohner: 5 060
Trend: +31,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Ludersdorf-Wilfersdorf

Weiz · Steiermark

23% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 2 581
Trend: +27,6%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Gralla machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gralla?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gralla liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gralla?

Der Grundstückspreis in Gralla liegt bei 102 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gralla zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gralla?

Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gralla?

Gralla hat 2 876 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gralla Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gralla liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Leibnitz

Sankt Georgen an der Stiefing

Sankt Veit in der Südsteiermark

25 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gralla liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.