Immobilienpreise Feldkirchen bei Graz

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 7 299 Einwohner · Ø 41,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8073

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Feldkirchen bei Graz

208

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Feldkirchen bei Graz

In Feldkirchen bei Graz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 208 €/m², was 51 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 299 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.

Preisniveau

208 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+51 % vs. Bezirk

Preistrend

+81 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Feldkirchen bei Graz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

208 €/m² Grundstück

beobachten

Feldkirchen bei Graz liegt 51 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+81 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feldkirchen bei Graz fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 299 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 208 €/m² gehört Feldkirchen bei Graz zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Feldkirchen bei Graz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feldkirchen bei Graz fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Feldkirchen bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 7 299 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Feldkirchen bei Graz (Dieser Ort)	208 €/m²	7 299	41,5 Jahre
Raaba-Grambach	191 €/m²	5 060	42,6 Jahre
Hausmannstätten	173 €/m²	3 803	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Feldkirchen bei Graz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Raaba-Grambach

Graz-Umgebung · Steiermark

87% Match

Grundstück: 191 €/m²
Einwohner: 5 060
Trend: +31,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hausmannstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

83% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 3 803
Trend: +32,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Werndorf

Graz-Umgebung · Steiermark

78% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 2 956
Trend: +36,3%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Premstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

64% Match

Grundstück: 152 €/m²
Einwohner: 7 178
Trend: +41,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hart bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

50% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 5 533
Trend: +25,6%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße

Ludersdorf-Wilfersdorf

Weiz · Steiermark

46% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 2 581
Trend: +27,6%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Feldkirchen bei Graz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Feldkirchen bei Graz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Feldkirchen bei Graz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Feldkirchen bei Graz?

Der Grundstückspreis in Feldkirchen bei Graz liegt bei 208 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Feldkirchen bei Graz zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Feldkirchen bei Graz?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Feldkirchen bei Graz?

Feldkirchen bei Graz hat 7 299 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Feldkirchen bei Graz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Feldkirchen bei Graz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Graz. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Feldkirchen bei Graz liegt im Einzugsbereich des Flughafens Graz. Fluglärm-Karte für Graz prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Feldkirchen bei Graz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.