Immobilienpreise Hart bei Graz

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 5 533 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8075

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hart bei Graz

258

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hart bei Graz

In Hart bei Graz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 258 €/m², was 87 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 533 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.

Preisniveau

258 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+87 % vs. Bezirk

Preistrend

+115 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hart bei Graz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

258 €/m² Grundstück

beobachten

Hart bei Graz liegt 87 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+115 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hart bei Graz mehr als verdoppelt (+115 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 533 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 258 €/m² gehört Hart bei Graz zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Hart bei Graz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hart bei Graz mehr als verdoppelt (+115 %). Hart bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 5 533 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hart bei Graz (Dieser Ort)	258 €/m²	5 533	44,2 Jahre
Lieboch	159 €/m²	5 754	44,5 Jahre
Tillmitsch	99 €/m²	3 959	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hart bei Graz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Lieboch

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 5 754
Trend: +24,8%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tillmitsch

Leibnitz · Steiermark

73% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 3 959
Trend: +24,5%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wagna

Leibnitz · Steiermark

70% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 6 524
Trend: +22,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ludersdorf-Wilfersdorf

Weiz · Steiermark

65% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 2 581
Trend: +27,6%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)

Raaba-Grambach

Graz-Umgebung · Steiermark

64% Match

Grundstück: 191 €/m²
Einwohner: 5 060
Trend: +31,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hausmannstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

59% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 3 803
Trend: +32,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hart bei Graz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hart bei Graz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hart bei Graz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hart bei Graz?

Der Grundstückspreis in Hart bei Graz liegt bei 258 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hart bei Graz zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hart bei Graz?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hart bei Graz?

Hart bei Graz hat 5 533 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hart bei Graz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hart bei Graz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hart bei Graz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.