Immobilienpreise Raaba-Grambach

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 5 060 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8074

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Raaba-Grambach

191

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Raaba-Grambach

In Raaba-Grambach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 191 €/m², was 38 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 060 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

191 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+38 % vs. Bezirk

Preistrend

+99 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Raaba-Grambach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

191 €/m² Grundstück

beobachten

Raaba-Grambach liegt 38 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+99 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Raaba-Grambach fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 060 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 191 €/m² gehört Raaba-Grambach zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Raaba-Grambach zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Raaba-Grambach fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %). Raaba-Grambach ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 5 060 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Raaba-Grambach (Dieser Ort)	191 €/m²	5 060	42,6 Jahre
Hausmannstätten	173 €/m²	3 803	43,3 Jahre
Feldkirchen bei Graz	208 €/m²	7 299	41,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Raaba-Grambach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hausmannstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

99% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 3 803
Trend: +32,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Feldkirchen bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

87% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 7 299
Trend: +34,5%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Werndorf

Graz-Umgebung · Steiermark

68% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 2 956
Trend: +36,3%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Hart bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

64% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 5 533
Trend: +25,6%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ludersdorf-Wilfersdorf

Weiz · Steiermark

63% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 2 581
Trend: +27,6%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Lieboch

Graz-Umgebung · Steiermark

62% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 5 754
Trend: +24,8%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Raaba-Grambach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Raaba-Grambach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Raaba-Grambach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Raaba-Grambach?

Der Grundstückspreis in Raaba-Grambach liegt bei 191 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Raaba-Grambach zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Raaba-Grambach?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Raaba-Grambach?

Raaba-Grambach hat 5 060 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Raaba-Grambach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Raaba-Grambach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Raaba-Grambach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.