Immobilienpreise Gratwein-Straßengel

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 12 799 Einwohner · Ø 45,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8111

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gratwein-Straßengel

162

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gratwein-Straßengel

In Gratwein-Straßengel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 162 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 799 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.

Preisniveau

162 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+17 % vs. Bezirk

Preistrend

+65 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Gratwein-Straßengel

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

162 €/m² Grundstück

neutral

Gratwein-Straßengel liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+65 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gratwein-Straßengel stark gestiegen (+65 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

12 799 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 162 €/m² liegt Gratwein-Straßengel über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Gratwein-Straßengel zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gratwein-Straßengel stark gestiegen (+65 %). Gratwein-Straßengel ist eine Stadt im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 12 799 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gratwein-Straßengel (Dieser Ort)	162 €/m²	12 799	45,8 Jahre
Knittelfeld	110 €/m²	12 870	45,3 Jahre
Leoben	129 €/m²	24 561	45,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gratwein-Straßengel

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Knittelfeld

Murtal · Steiermark

91% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 12 870
Trend: +1,5%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Leoben

Leoben · Steiermark

83% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 24 561
Trend: +0,1%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Bad Aussee

Liezen · Steiermark

82% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 4 988
Trend: +2,6%
Ø Alter: 48,9 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau

Bad Mitterndorf

Liezen · Steiermark

82% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 4 964
Trend: +2,5%
Ø Alter: 47,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bruck an der Mur

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

80% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 15 735
Trend: -0,2%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sankt Stefan ob Stainz

Deutschlandsberg · Steiermark

78% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 3 671
Trend: +1,8%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gratwein-Straßengel machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gratwein-Straßengel?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gratwein-Straßengel liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gratwein-Straßengel?

Der Grundstückspreis in Gratwein-Straßengel liegt bei 162 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gratwein-Straßengel über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gratwein-Straßengel?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gratwein-Straßengel?

Gratwein-Straßengel hat 12 799 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gratwein-Straßengel Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gratwein-Straßengel liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gratwein-Straßengel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.