Immobilienpreise Haselsdorf-Tobelbad

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 1 610 Einwohner · Ø 44,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8144

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Haselsdorf-Tobelbad

122

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Haselsdorf-Tobelbad

In Haselsdorf-Tobelbad liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 122 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 610 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.

Preisniveau

122 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-12 % vs. Bezirk

Preistrend

+63 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Haselsdorf-Tobelbad

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

122 €/m² Grundstück

neutral

Haselsdorf-Tobelbad liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+63 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haselsdorf-Tobelbad stark gestiegen (+63 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 610 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 122 €/m² liegt Haselsdorf-Tobelbad unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Haselsdorf-Tobelbad zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haselsdorf-Tobelbad stark gestiegen (+63 %). Haselsdorf-Tobelbad ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 1 610 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Haselsdorf-Tobelbad (Dieser Ort)	122 €/m²	1 610	44,3 Jahre
Wagna	132 €/m²	6 524	44,1 Jahre
Dobl-Zwaring	113 €/m²	3 798	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Haselsdorf-Tobelbad

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wagna

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82% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 6 524
Trend: +22,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dobl-Zwaring

Graz-Umgebung · Steiermark

74% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 798
Trend: +16,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Leibnitz

Leibnitz · Steiermark

74% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 13 517
Trend: +19,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sankt Ruprecht an der Raab

Weiz · Steiermark

74% Match

Grundstück: 72 €/m²
Einwohner: 5 681
Trend: +21,3%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrend

Lieboch

Graz-Umgebung · Steiermark

72% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 5 754
Trend: +24,8%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Tillmitsch

Leibnitz · Steiermark

72% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 3 959
Trend: +24,5%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Haselsdorf-Tobelbad machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Haselsdorf-Tobelbad?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Haselsdorf-Tobelbad liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Haselsdorf-Tobelbad?

Der Grundstückspreis in Haselsdorf-Tobelbad liegt bei 122 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Haselsdorf-Tobelbad unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Haselsdorf-Tobelbad?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Haselsdorf-Tobelbad?

Haselsdorf-Tobelbad hat 1 610 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Haselsdorf-Tobelbad Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Haselsdorf-Tobelbad liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Haselsdorf-Tobelbad liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.