Immobilienpreise Leibnitz

Steiermark · Bezirk Leibnitz · 13 517 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8430

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Leibnitz

132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz

2.599

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz

2.457

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Leibnitz

In Leibnitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 132 €/m², was 100 % über dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 13 517 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

132 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+100 % vs. Bezirk

Preistrend

+52 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Leibnitz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Leibnitz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

132 €/m² Grundstück

beobachten

Leibnitz liegt 100 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+52 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leibnitz stark gestiegen (+52 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

13 517 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 132 €/m² gehört Leibnitz zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Leibnitz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leibnitz stark gestiegen (+52 %). Leibnitz ist eine Stadt im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 13 517 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Leibnitz (Dieser Ort)	132 €/m²	13 517	44,8 Jahre
Gleisdorf	118 €/m²	11 533	43,5 Jahre
Wagna	132 €/m²	6 524	44,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Leibnitz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gleisdorf

Weiz · Steiermark

88% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 11 533
Trend: +17,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wagna

Leibnitz · Steiermark

85% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 6 524
Trend: +22,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Seiersberg-Pirka

Graz-Umgebung · Steiermark

75% Match

Grundstück: 247 €/m²
Einwohner: 12 289
Trend: +17,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Haselsdorf-Tobelbad

Graz-Umgebung · Steiermark

74% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 1 610
Trend: +21,2%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dobl-Zwaring

Graz-Umgebung · Steiermark

71% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 798
Trend: +16,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sankt Ruprecht an der Raab

Weiz · Steiermark

66% Match

Grundstück: 72 €/m²
Einwohner: 5 681
Trend: +21,3%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)

Was du als Nächstes mit Leibnitz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Leibnitz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Leibnitz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Leibnitz?

Der Grundstückspreis in Leibnitz liegt bei 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Leibnitz zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Leibnitz?

Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Leibnitz?

Leibnitz hat 13 517 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Leibnitz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Leibnitz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Leibnitz

Sankt Georgen an der Stiefing

Sankt Veit in der Südsteiermark

25 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Leibnitz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.