Preisniveau
690 €/m² Grundstück
Ischgl liegt 79 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ischgl
Tirol · Bezirk Landeck · 1 635 Einwohner · Ø 41,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6561
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ischgl
690
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
3.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
4.429
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ischgl
In Ischgl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 690 €/m², was 79 % über dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 635 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,7 Jahre.
Preisniveau
690 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+79 % vs. Bezirk
Preistrend
+9 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Landeck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Ischgl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+9 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Ischgl um 9 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 635 Einwohner · Ø 41,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ischgl
690
€/m² ↑ 9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
3.582
€/m² ↑ 61.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
4.429
€/m² ↑ 47.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ischgl
1.635
Einwohner ↑ 2.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ischgl
Mit 690 €/m² gehört Ischgl zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Ischgl zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Ischgl um 9 %. Ischgl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 635 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ischgl (Dieser Ort) | 690 €/m² | 1 635 | 41,7 Jahre |
| Buch in Tirol | 534 €/m² | 2 610 | 44,5 Jahre |
| Mayrhofen | 709 €/m² | 3 979 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ischgl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Buch in Tirol
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 2 610
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Mayrhofen
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 709 €/m²
- Einwohner
- 3 979
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Ladis
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 422 €/m²
- Einwohner
- 548
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliche Altersstruktur
Ried im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 820 €/m²
- Einwohner
- 1 236
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaltenbach
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 543 €/m²
- Einwohner
- 1 294
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Brixen im Thale
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 569 €/m²
- Einwohner
- 2 698
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ischgl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ischgl?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ischgl?
Der Grundstückspreis in Ischgl liegt bei 690 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ischgl zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ischgl?
Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ischgl?
Ischgl hat 1 635 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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