Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Kalwang liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kalwang
Steiermark · Bezirk Leoben · 1 040 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8775
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kalwang
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kalwang
In Kalwang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 040 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,4 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Kalwang
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Kalwang legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 040 Einwohner · Ø 50,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kalwang
40
€/m² ↑ 42.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kalwang
1.040
Einwohner ↓ 4.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kalwang
Mit 40 €/m² gehört Kalwang zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kalwang vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Kalwang legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Kalwang ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 1 040 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kalwang (Dieser Ort) | 40 €/m² | 1 040 | 50,4 Jahre |
| Klöch | 31 €/m² | 1 162 | 49,8 Jahre |
| Pölfing-Brunn | 35 €/m² | 1 561 | 49,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kalwang
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Klöch
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 162
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pölfing-Brunn
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 561
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Peter im Sulmtal
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 271
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ratten
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 087
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Jakob im Walde
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 021
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stubenberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 2 224
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kalwang machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kalwang?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kalwang liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kalwang?
Der Grundstückspreis in Kalwang liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kalwang zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kalwang?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kalwang?
Kalwang hat 1 040 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Kalwang Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kalwang liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Kalwang liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.