Immobilienpreise Klaus

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 3 073 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6833

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Klaus

827

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Klaus

In Klaus liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 827 €/m², was 38 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 073 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

827 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+38 % vs. Bezirk

Preistrend

+110 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Klaus

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

827 €/m² Grundstück

beobachten

Klaus liegt 38 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+110 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Klaus mehr als verdoppelt (+110 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 073 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 827 €/m² gehört Klaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Klaus zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Klaus mehr als verdoppelt (+110 %). Klaus ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 3 073 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Klaus (Dieser Ort)	827 €/m²	3 073	42,8 Jahre
Kennelbach	800 €/m²	1 860	44,6 Jahre
Nüziders	775 €/m²	4 957	44,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Klaus

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kennelbach

Bregenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 800 €/m²
Einwohner: 1 860
Trend: -1,0%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nüziders

Bludenz · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 775 €/m²
Einwohner: 4 957
Trend: +2,2%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwarzach

Bregenz · Vorarlberg

75% Match

Grundstück: 849 €/m²
Einwohner: 3 854
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mellau

Bregenz · Vorarlberg

74% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 1 303
Trend: -0,3%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Übersaxen

Feldkirch · Vorarlberg

74% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 622
Trend: +1,1%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Altersstruktur

Schoppernau

Bregenz · Vorarlberg

71% Match

Grundstück: 524 €/m²
Einwohner: 941
Trend: +2,2%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Klaus machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Klaus?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Klaus liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Klaus?

Der Grundstückspreis in Klaus liegt bei 827 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Klaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Klaus?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Klaus?

Klaus hat 3 073 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Klaus Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Klaus liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Klaus liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.