Immobilienpreise Kennelbach

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 1 860 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6921

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kennelbach

800

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kennelbach

In Kennelbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 800 €/m², was 62 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 860 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.

Preisniveau

800 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+62 % vs. Bezirk

Preistrend

+149 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Kennelbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

800 €/m² Grundstück

beobachten

Kennelbach liegt 62 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+149 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kennelbach mehr als verdoppelt (+149 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 860 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 800 €/m² gehört Kennelbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Kennelbach zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kennelbach mehr als verdoppelt (+149 %). Kennelbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 1 860 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kennelbach (Dieser Ort)	800 €/m²	1 860	44,6 Jahre
Klaus	827 €/m²	3 073	42,8 Jahre
Mellau	363 €/m²	1 303	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kennelbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Klaus

Feldkirch · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 827 €/m²
Einwohner: 3 073
Trend: +0,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mellau

Bregenz · Vorarlberg

79% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 1 303
Trend: -0,3%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegröße

Nüziders

Bludenz · Vorarlberg

78% Match

Grundstück: 775 €/m²
Einwohner: 4 957
Trend: +2,2%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Warth

Bregenz · Vorarlberg

74% Match

Grundstück: 524 €/m²
Einwohner: 184
Trend: -1,1%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnlicher Bevölkerungstrend

Schoppernau

Bregenz · Vorarlberg

72% Match

Grundstück: 524 €/m²
Einwohner: 941
Trend: +2,2%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur

Schwarzach

Bregenz · Vorarlberg

72% Match

Grundstück: 849 €/m²
Einwohner: 3 854
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kennelbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kennelbach?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kennelbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kennelbach?

Der Grundstückspreis in Kennelbach liegt bei 800 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kennelbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kennelbach?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kennelbach?

Kennelbach hat 1 860 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kennelbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kennelbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kennelbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.