Immobilienpreise Lambach

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 3 912 Einwohner · Ø 42,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4650

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Lambach

145

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Lambach

In Lambach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 145 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 912 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.

Preisniveau

145 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-27 % vs. Bezirk

Preistrend

+65 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Lambach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

145 €/m² Grundstück

stark

Lambach liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+65 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lambach stark gestiegen (+65 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 912 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 145 €/m² liegt Lambach unter dem Bezirksdurchschnitt von 199 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lambach stark gestiegen (+65 %). Lambach ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 3 912 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Lambach (Dieser Ort)	145 €/m²	3 912	42,5 Jahre
Edt bei Lambach	145 €/m²	2 366	43 Jahre
Eferding	127 €/m²	4 367	43,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Lambach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Edt bei Lambach

Wels-Land · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 2 366
Trend: +15,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eferding

Eferding · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 4 367
Trend: +16,1%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Katsdorf

Perg · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 172 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +16,1%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Regau

Vöcklabruck · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 157 €/m²
Einwohner: 7 200
Trend: +15,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Munderfing

Braunau am Inn · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 178 €/m²
Einwohner: 3 104
Trend: +15,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Schwanenstadt

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 4 800
Trend: +15,7%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Lambach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Lambach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Lambach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Lambach?

Der Grundstückspreis in Lambach liegt bei 145 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Lambach unter dem Bezirksdurchschnitt von 199 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Lambach?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Lambach?

Lambach hat 3 912 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Lambach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Lambach liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Lambach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥77 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.