Immobilienpreise Kirchham

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 2 238 Einwohner · Ø 41,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4656

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchham

156

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kirchham

In Kirchham liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 156 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 238 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.

Preisniveau

156 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+88 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gmunden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kirchham

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

156 €/m² Grundstück

stark

Kirchham liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+88 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchham fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 156 €/m² gehört Kirchham zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchham fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Kirchham ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 2 238 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kirchham (Dieser Ort)	156 €/m²	2 238	41,6 Jahre
Gampern	153 €/m²	3 123	41,8 Jahre
Aurach am Hongar	122 €/m²	1 873	41,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kirchham

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gampern

Vöcklabruck · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 3 123
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aurach am Hongar

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 1 873
Trend: +18,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rüstorf

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 121 €/m²
Einwohner: 2 304
Trend: +16,7%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Jeging

Braunau am Inn · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 796
Trend: +18,1%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mauerkirchen

Braunau am Inn · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 689
Trend: +18,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Edt bei Lambach

Wels-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 2 366
Trend: +15,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Kirchham machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kirchham?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kirchham?

Der Grundstückspreis in Kirchham liegt bei 156 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kirchham zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchham?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kirchham?

Kirchham hat 2 238 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Altmünster

326 €/m²

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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