Immobilienpreise Gmunden

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 13 231 Einwohner · Ø 47,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4810

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gmunden

529

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gmunden

In Gmunden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 529 €/m², was 137 % über dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 13 231 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.

Preisniveau

529 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+137 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gmunden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Gmunden

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

529 €/m² Grundstück

beobachten

Gmunden liegt 137 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gmunden stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

13 231 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 529 €/m² gehört Gmunden zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Gmunden zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gmunden stark gestiegen (+72 %). Gmunden ist eine Stadt im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 13 231 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gmunden (Dieser Ort)	529 €/m²	13 231	47,2 Jahre
Bad Ischl	286 €/m²	14 107	46,9 Jahre
Thalheim bei Wels	341 €/m²	5 559	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gmunden

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bad Ischl

Gmunden · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 14 107
Trend: +1,4%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Thalheim bei Wels

Wels-Land · Oberösterreich

80% Match

Grundstück: 341 €/m²
Einwohner: 5 559
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

St. Wolfgang im Salzkammergut

Gmunden · Oberösterreich

79% Match

Grundstück: 342 €/m²
Einwohner: 2 880
Trend: +1,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnlicher Bevölkerungstrend

Nußdorf am Attersee

Vöcklabruck · Oberösterreich

78% Match

Grundstück: 481 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: +2,1%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Goisern am Hallstättersee

Gmunden · Oberösterreich

75% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 7 575
Trend: +0,5%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliche Altersstruktur

Altmünster

Gmunden · Oberösterreich

73% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 9 998
Trend: +4,9%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gmunden machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gmunden?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gmunden liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gmunden?

Der Grundstückspreis in Gmunden liegt bei 529 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gmunden zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gmunden?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gmunden?

Gmunden hat 13 231 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gmunden Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gmunden liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Altmünster

326 €/m²

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gmunden liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.