Preisniveau
129 €/m² Grundstück
Grünau im Almtal liegt 42 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Grünau im Almtal
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 2 030 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4645
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grünau im Almtal
129
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Grünau im Almtal
In Grünau im Almtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 129 €/m², was 42 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 030 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.
Preisniveau
129 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-42 % vs. Bezirk
Preistrend
+95 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gmunden vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Grünau im Almtal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+95 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grünau im Almtal fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 030 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grünau im Almtal
129
€/m² ↑ 95.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grünau im Almtal
2.030
Einwohner ↓ 3.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Grünau im Almtal
Mit 129 €/m² gehört Grünau im Almtal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grünau im Almtal fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Grünau im Almtal ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 2 030 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grünau im Almtal (Dieser Ort) | 129 €/m² | 2 030 | 46,6 Jahre |
| Windischgarsten | 135 €/m² | 2 356 | 48 Jahre |
| Roßleithen | 134 €/m² | 1 826 | 44,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grünau im Almtal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Windischgarsten
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 135 €/m²
- Einwohner
- 2 356
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Roßleithen
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 1 826
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hartkirchen
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 3 919
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2 925
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Pupping
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 1 861
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Taufkirchen an der Trattnach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 955
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Grünau im Almtal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grünau im Almtal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grünau im Almtal?
Der Grundstückspreis in Grünau im Almtal liegt bei 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Grünau im Almtal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grünau im Almtal?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grünau im Almtal?
Grünau im Almtal hat 2 030 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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