Immobilienpreise Lochau

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 6 696 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6911

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Lochau

1.165

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Lochau

In Lochau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 165 €/m², was 136 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 696 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

1 165 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+136 % vs. Bezirk

Preistrend

+84 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Lochau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

1 165 €/m² Grundstück

beobachten

Lochau liegt 136 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+84 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lochau fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 696 Einwohner · Ø 46 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 1 165 €/m² gehört Lochau zu den teuersten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Lochau zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lochau fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Lochau ist eine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 6 696 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Lochau (Dieser Ort)	1 165 €/m²	6 696	46 Jahre
Meiningen	733 €/m²	2 532	40 Jahre
Koblach	756 €/m²	4 956	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Lochau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Meiningen

Feldkirch · Vorarlberg

61% Match

Grundstück: 733 €/m²
Einwohner: 2 532
Trend: +25,7%
Ø Alter: 40,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)

Koblach

Feldkirch · Vorarlberg

54% Match

Grundstück: 756 €/m²
Einwohner: 4 956
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegröße

Feldkirch

Feldkirch · Vorarlberg

50% Match

Grundstück: 855 €/m²
Einwohner: 36 708
Trend: +18,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)

Röns

Feldkirch · Vorarlberg

50% Match

Grundstück: 456 €/m²
Einwohner: 390
Trend: +22,6%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)

Röthis

Feldkirch · Vorarlberg

46% Match

Grundstück: 781 €/m²
Einwohner: 2 239
Trend: +16,9%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)

Götzis

Feldkirch · Vorarlberg

45% Match

Grundstück: 750 €/m²
Einwohner: 12 405
Trend: +16,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)

Was du als Nächstes mit Lochau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Lochau?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Lochau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Lochau?

Der Grundstückspreis in Lochau liegt bei 1 165 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Lochau zu den teuersten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Lochau?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Lochau?

Lochau hat 6 696 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Lochau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Lochau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Lochau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.