Immobilienpreise Neukirchen an der Enknach

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 2 339 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5145

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neukirchen an der Enknach

138

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neukirchen an der Enknach

In Neukirchen an der Enknach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 339 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+5 % vs. Bezirk

Preistrend

+194 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Neukirchen an der Enknach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

neutral

Neukirchen an der Enknach liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+194 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Enknach mehr als verdoppelt (+194 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 339 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 138 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Enknach auf Bezirksniveau (Schnitt: 131 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Enknach mehr als verdoppelt (+194 %). Neukirchen an der Enknach ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 2 339 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neukirchen an der Enknach (Dieser Ort)	138 €/m²	2 339	42,8 Jahre
Redlham	146 €/m²	1 649	42,8 Jahre
Moosdorf	128 €/m²	1 727	44 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neukirchen an der Enknach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Redlham

Vöcklabruck · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 1 649
Trend: +11,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Moosdorf

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 128 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +12,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Frankenmarkt

Vöcklabruck · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 3 868
Trend: +10,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pfarrkirchen bei Bad Hall

Steyr-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 2 359
Trend: +11,3%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Feldkirchen bei Mattighofen

Braunau am Inn · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 2 142
Trend: +13,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberwang

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 1 771
Trend: +10,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Neukirchen an der Enknach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neukirchen an der Enknach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neukirchen an der Enknach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neukirchen an der Enknach?

Der Grundstückspreis in Neukirchen an der Enknach liegt bei 138 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Enknach auf Bezirksniveau (Schnitt: 131 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neukirchen an der Enknach?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neukirchen an der Enknach?

Neukirchen an der Enknach hat 2 339 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neukirchen an der Enknach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neukirchen an der Enknach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neukirchen an der Enknach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.