Immobilienpreise Obernberg am Brenner

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 397 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6157

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Obernberg am Brenner

113

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Obernberg am Brenner

In Obernberg am Brenner liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 397 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-81 % vs. Bezirk

Preistrend

+4 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

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Marktsignale für Obernberg am Brenner

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

stark

Obernberg am Brenner liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+4 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Obernberg am Brenner blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 113 €/m² gehört Obernberg am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Obernberg am Brenner vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Obernberg am Brenner blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %). Obernberg am Brenner ist eine Kleingemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 397 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Obernberg am Brenner (Dieser Ort)	113 €/m²	397	42,9 Jahre
Gries im Sellrain	164 €/m²	633	43,2 Jahre
Gschnitz	113 €/m²	466	43 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Obernberg am Brenner

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gries im Sellrain

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 633
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Gschnitz

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 466
Trend: +12,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schattwald

Reutte · Tirol

88% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 465
Trend: +10,2%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gries am Brenner

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 341
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Vorderhornbach

Reutte · Tirol

85% Match

Grundstück: 102 €/m²
Einwohner: 279
Trend: +7,7%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brandberg

Schwaz · Tirol

81% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 383
Trend: +9,7%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Obernberg am Brenner machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Obernberg am Brenner?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Obernberg am Brenner?

Der Grundstückspreis in Obernberg am Brenner liegt bei 113 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Obernberg am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Obernberg am Brenner?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Obernberg am Brenner?

Obernberg am Brenner hat 397 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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