Preisniveau
102 €/m² Grundstück
Elmen liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Elmen
Tirol · Bezirk Reutte · 394 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6644
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Elmen
102
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Elmen
In Elmen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 102 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 394 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
102 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-46 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Elmen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Elmen mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
394 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Elmen
102
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Elmen
394
Einwohner ↑ 2.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Elmen
Mit 102 €/m² gehört Elmen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Elmen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Elmen mehr als verdoppelt (+100 %). Elmen ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 394 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Elmen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Häselgehr
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 696
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Altersstruktur
Pinswang
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 424
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Gemeindegröße
Iselsberg-Stronach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 148 €/m²
- Einwohner
- 612
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Biberwier
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 665
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Altersstruktur
Heinfels
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 1 026
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Bichlbach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 794
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Elmen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Elmen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Elmen?
Der Grundstückspreis in Elmen liegt bei 102 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Elmen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Elmen?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Elmen?
Elmen hat 394 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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