Immobilienpreise Heinfels

Tirol · Bezirk Lienz · 1 026 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9919

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Heinfels

118

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.633

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Heinfels

In Heinfels liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 118 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 026 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

118 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-16 % vs. Bezirk

Preistrend

+20 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lienz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Heinfels

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

118 €/m² Grundstück

neutral

Heinfels liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+20 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Heinfels legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 026 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 118 €/m² liegt Heinfels unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Heinfels vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Heinfels legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Heinfels ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 1 026 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Heinfels (Dieser Ort)	118 €/m²	1 026	42,6 Jahre
Virgen	110 €/m²	2 241	41,7 Jahre
Abfaltersbach	118 €/m²	646	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Heinfels

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Virgen

Lienz · Tirol

98% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 241
Trend: +1,7%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Abfaltersbach

Lienz · Tirol

92% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 646
Trend: -0,5%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dölsach

Lienz · Tirol

88% Match

Grundstück: 148 €/m²
Einwohner: 2 319
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Lienz)

Gerlos

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 792
Trend: +2,1%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Iselsberg-Stronach

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 148 €/m²
Einwohner: 612
Trend: +3,0%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiche Region (Lienz)

Thurn

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 646
Trend: +1,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Heinfels machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Heinfels?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Heinfels liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Heinfels?

Der Grundstückspreis in Heinfels liegt bei 118 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Heinfels unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Heinfels?

Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Heinfels?

Heinfels hat 1 026 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Heinfels Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Heinfels liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Heinfels liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.