Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Pfafflar liegt 61 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pfafflar
Tirol · Bezirk Reutte · 93 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6647
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pfafflar
75
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pfafflar
In Pfafflar liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 61 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 93 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-61 % vs. Bezirk
Preistrend
+47 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Pfafflar
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+47 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Pfafflar legten seit 2016 deutlich zu (+47 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
93 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pfafflar
75
€/m² ↑ 47.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pfafflar
93
Einwohner ↓ 22.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pfafflar
Mit 75 €/m² gehört Pfafflar zu den günstigsten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pfafflar vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Pfafflar legten seit 2016 deutlich zu (+47 %). Pfafflar ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 93 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pfafflar (Dieser Ort) | 75 €/m² | 93 | 45,6 Jahre |
| Gramais | 75 €/m² | 43 | 51,6 Jahre |
| St. Veit in Defereggen | 60 €/m² | 616 | 45,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pfafflar
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gramais
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 43
- Trend
- -17,3%
- Ø Alter
- 51,6 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveau
St. Veit in Defereggen
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 616
- Trend
- -16,5%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Spiss
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 203 €/m²
- Einwohner
- 97
- Trend
- -31,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Holzgau
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 386
- Trend
- -10,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hopfgarten in Defereggen
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 661
- Trend
- -13,0%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Untertilliach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 213
- Trend
- -14,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pfafflar machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pfafflar?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pfafflar?
Der Grundstückspreis in Pfafflar liegt bei 75 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pfafflar zu den günstigsten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pfafflar?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pfafflar?
Pfafflar hat 93 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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