Preisniveau
203 €/m² Grundstück
Spiss liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Spiss
Tirol · Bezirk Landeck · 97 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6544
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Spiss
203
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
3.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
4.429
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Spiss
In Spiss liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 203 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 97 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
203 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-47 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Landeck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Spiss
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Spiss legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
97 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Spiss
203
€/m² ↑ 48.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
3.582
€/m² ↑ 61.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
4.429
€/m² ↑ 47.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Spiss
97
Einwohner ↓ 31.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Spiss
Mit 203 €/m² gehört Spiss zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Spiss vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Spiss legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Spiss ist eine Kleingemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 97 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Spiss
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfafflar
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 93
- Trend
- -22,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sölden
Imst · Tirol
- Grundstück
- 601 €/m²
- Einwohner
- 3 080
- Trend
- -24,9%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Untertilliach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 213
- Trend
- -14,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Abfaltersbach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 646
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Absam
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 980 €/m²
- Einwohner
- 7 333
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Achenkirch
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 2 238
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Was du als Nächstes mit Spiss machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Spiss?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Spiss?
Der Grundstückspreis in Spiss liegt bei 203 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Spiss zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Spiss?
Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Spiss?
Spiss hat 97 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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