Immobilienpreise Sölden

Tirol · Bezirk Imst · 3 080 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6450

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sölden

601

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.618

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.452

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sölden

In Sölden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 601 €/m², was 116 % über dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 080 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

601 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+116 % vs. Bezirk

Preistrend

+5 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Imst vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Sölden

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

601 €/m² Grundstück

beobachten

Sölden liegt 116 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+5 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Sölden um 5 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 080 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · rückläufig

beobachten

Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 601 €/m² gehört Sölden zu den teuersten Lagen im Bezirk Imst (Schnitt: 278 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Sölden zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Sölden um 5 %. Sölden ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 3 080 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sölden (Dieser Ort)	601 €/m²	3 080	42,8 Jahre
Pfafflar	75 €/m²	93	45,6 Jahre
Spiss	203 €/m²	97	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sölden

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pfafflar

Reutte · Tirol

29% Match

Grundstück: 75 €/m²
Einwohner: 93
Trend: -22,5%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Spiss

Landeck · Tirol

18% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 97
Trend: -31,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

St. Veit in Defereggen

Lienz · Tirol

14% Match

Grundstück: 60 €/m²
Einwohner: 616
Trend: -16,5%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Jerzens

Imst · Tirol

12% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 889
Trend: -12,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliche Altersstruktur

Galtür

Landeck · Tirol

8% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 789
Trend: -10,0%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Untertilliach

Lienz · Tirol

6% Match

Grundstück: 250 €/m²
Einwohner: 213
Trend: -14,5%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Was du als Nächstes mit Sölden machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sölden?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sölden liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sölden?

Der Grundstückspreis in Sölden liegt bei 601 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sölden zu den teuersten Lagen im Bezirk Imst (Schnitt: 278 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sölden?

Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sölden?

Sölden hat 3 080 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sölden Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sölden liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sölden liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.