Preisniveau
424 €/m² Grundstück
Pillichsdorf liegt 337 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pillichsdorf
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 1 249 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2211
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pillichsdorf
424
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pillichsdorf
In Pillichsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 424 €/m², was 337 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 249 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
424 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+337 % vs. Bezirk
Preistrend
+142 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Pillichsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+142 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pillichsdorf mehr als verdoppelt (+142 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 249 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pillichsdorf
424
€/m² ↑ 142.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pillichsdorf
1.249
Einwohner ↑ 14.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pillichsdorf
Mit 424 €/m² gehört Pillichsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Pillichsdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pillichsdorf mehr als verdoppelt (+142 %). Pillichsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 1 249 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pillichsdorf (Dieser Ort) | 424 €/m² | 1 249 | 43,6 Jahre |
| Lanzendorf | 398 €/m² | 1 949 | 42,8 Jahre |
| Wolkersdorf im Weinviertel | 424 €/m² | 7 544 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pillichsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lanzendorf
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 398 €/m²
- Einwohner
- 1 949
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolkersdorf im Weinviertel
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 424 €/m²
- Einwohner
- 7 544
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ebergassing
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 279 €/m²
- Einwohner
- 4 372
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Enzersfeld im Weinviertel
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 377 €/m²
- Einwohner
- 1 867
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stetten
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 492 €/m²
- Einwohner
- 1 388
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bruck an der Leitha
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 340 €/m²
- Einwohner
- 8 687
- Trend
- +13,3%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pillichsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pillichsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Pillichsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pillichsdorf?
Der Grundstückspreis in Pillichsdorf liegt bei 424 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pillichsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pillichsdorf?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pillichsdorf?
Pillichsdorf hat 1 249 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Pillichsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Pillichsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Pillichsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.