Immobilienpreise Puch bei Hallein

Salzburg · Bezirk Hallein · 4 919 Einwohner · Ø 43,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5412

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Puch bei Hallein

686

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.668

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hallein

4.561

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Puch bei Hallein

In Puch bei Hallein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 686 €/m², was 39 % über dem Schnitt des Bezirks Hallein (493 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 919 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.

Preisniveau

686 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+39 % vs. Bezirk

Preistrend

+134 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Hallein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Puch bei Hallein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

686 €/m² Grundstück

beobachten

Puch bei Hallein liegt 39 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+134 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Puch bei Hallein mehr als verdoppelt (+134 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 919 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 686 €/m² gehört Puch bei Hallein zu den teuersten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Puch bei Hallein zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Puch bei Hallein mehr als verdoppelt (+134 %). Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Bezirk Hallein (Salzburg) mit 4 919 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abtenau (Ø 210 €/m²) sowie Adnet (Ø 686 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Puch bei Hallein (Dieser Ort)	686 €/m²	4 919	43,1 Jahre
Adnet	686 €/m²	3 793	43,1 Jahre
Kuchl	815 €/m²	7 512	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Puch bei Hallein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Adnet

Hallein · Salzburg

100% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 3 793
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kuchl

Hallein · Salzburg

97% Match

Grundstück: 815 €/m²
Einwohner: 7 512
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Maishofen

Zell am See · Salzburg

97% Match

Grundstück: 714 €/m²
Einwohner: 3 667
Trend: +11,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hallwang

Salzburg-Umgebung · Salzburg

96% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 270
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Golling an der Salzach

Hallein · Salzburg

91% Match

Grundstück: 394 €/m²
Einwohner: 4 510
Trend: +11,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Hallein)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Elixhausen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

90% Match

Grundstück: 820 €/m²
Einwohner: 3 141
Trend: +11,5%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Puch bei Hallein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Puch bei Hallein?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Puch bei Hallein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Puch bei Hallein?

Der Grundstückspreis in Puch bei Hallein liegt bei 686 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Puch bei Hallein zu den teuersten Lagen im Bezirk Hallein (Schnitt: 493 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Puch bei Hallein?

Auf Bezirksebene (Hallein) liegen die Preise bei Häuser: 4 668 €/m², Wohnungen: 4 561 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Puch bei Hallein?

Puch bei Hallein hat 4 919 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Puch bei Hallein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Puch bei Hallein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Hallein

Golling an der Salzach

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Puch bei Hallein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.