Preisniveau
714 €/m² Grundstück
Maishofen liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Maishofen
Salzburg · Bezirk Zell am See · 3 667 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5751
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Maishofen
714
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
4.881
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
5.062
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Maishofen
In Maishofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 714 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 667 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
714 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+47 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Zell am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Maishofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Maishofen mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 667 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Maishofen
714
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
4.881
€/m² ↑ 72.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
5.062
€/m² ↑ 60.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Maishofen
3.667
Einwohner ↑ 11.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Maishofen
Mit 714 €/m² gehört Maishofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Maishofen zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Maishofen mehr als verdoppelt (+100 %). Maishofen ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 3 667 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Maishofen (Dieser Ort) | 714 €/m² | 3 667 | 43,3 Jahre |
| Puch bei Hallein | 686 €/m² | 4 919 | 43,1 Jahre |
| Adnet | 686 €/m² | 3 793 | 43,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Maishofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Puch bei Hallein
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 686 €/m²
- Einwohner
- 4 919
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Adnet
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 686 €/m²
- Einwohner
- 3 793
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Elixhausen
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 820 €/m²
- Einwohner
- 3 141
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hallwang
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 620 €/m²
- Einwohner
- 4 270
- Trend
- +10,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria Alm am Steinernen Meer
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 714 €/m²
- Einwohner
- 2 265
- Trend
- +13,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kuchl
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 815 €/m²
- Einwohner
- 7 512
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Maishofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Maishofen?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Maishofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Maishofen?
Der Grundstückspreis in Maishofen liegt bei 714 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Maishofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Maishofen?
Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Maishofen?
Maishofen hat 3 667 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Maishofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Maishofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Maishofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.