Immobilienpreise Maria Alm am Steinernen Meer

Salzburg · Bezirk Zell am See · 2 265 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5761

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Maria Alm am Steinernen Meer

714

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Maria Alm am Steinernen Meer

In Maria Alm am Steinernen Meer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 714 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 265 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

714 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+47 % vs. Bezirk

Preistrend

+99 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Maria Alm am Steinernen Meer

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

714 €/m² Grundstück

beobachten

Maria Alm am Steinernen Meer liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+99 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Maria Alm am Steinernen Meer fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 265 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 714 €/m² gehört Maria Alm am Steinernen Meer zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Maria Alm am Steinernen Meer zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Maria Alm am Steinernen Meer fast auf das Doppelte gestiegen (+99 %). Maria Alm am Steinernen Meer ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 2 265 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Maria Alm am Steinernen Meer (Dieser Ort)	714 €/m²	2 265	42,6 Jahre
Maishofen	714 €/m²	3 667	43,3 Jahre
Koppl	605 €/m²	3 714	42,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Maria Alm am Steinernen Meer

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Maishofen

Zell am See · Salzburg

93% Match

Grundstück: 714 €/m²
Einwohner: 3 667
Trend: +11,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Koppl

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 605 €/m²
Einwohner: 3 714
Trend: +13,6%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Seeham

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 552 €/m²
Einwohner: 2 035
Trend: +14,1%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Leogang

Zell am See · Salzburg

88% Match

Grundstück: 643 €/m²
Einwohner: 3 582
Trend: +16,1%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mattsee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

86% Match

Grundstück: 676 €/m²
Einwohner: 3 538
Trend: +14,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Puch bei Hallein

Hallein · Salzburg

84% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 4 919
Trend: +11,2%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Maria Alm am Steinernen Meer machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Maria Alm am Steinernen Meer?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Maria Alm am Steinernen Meer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Maria Alm am Steinernen Meer?

Der Grundstückspreis in Maria Alm am Steinernen Meer liegt bei 714 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Maria Alm am Steinernen Meer zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Maria Alm am Steinernen Meer?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Maria Alm am Steinernen Meer?

Maria Alm am Steinernen Meer hat 2 265 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Maria Alm am Steinernen Meer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Maria Alm am Steinernen Meer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

503 €/m²

Kaprun

943 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Maria Alm am Steinernen Meer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.