Preisniveau
421 €/m² Grundstück
Puchenau liegt 130 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Puchenau
Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 4 695 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4048
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Puchenau
421
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.333
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.613
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Puchenau
In Puchenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 421 €/m², was 130 % über dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 695 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
421 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+130 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Urfahr-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Puchenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Puchenau fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 695 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Puchenau
421
€/m² ↑ 88.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.333
€/m² ↑ 74%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.613
€/m² ↑ 51.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Puchenau
4.695
Einwohner ↑ 6.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Puchenau
Mit 421 €/m² gehört Puchenau zu den teuersten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Puchenau zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Puchenau fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Puchenau ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 4 695 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Puchenau (Dieser Ort) | 421 €/m² | 4 695 | 46,8 Jahre |
| Ottensheim | 421 €/m² | 4 748 | 45,1 Jahre |
| Wilhering | 363 €/m² | 6 215 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Puchenau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ottensheim
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 4 748
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wilhering
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 6 215
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Florian
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 292 €/m²
- Einwohner
- 6 318
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Steyregg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 252 €/m²
- Einwohner
- 5 005
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gallneukirchen
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 323 €/m²
- Einwohner
- 6 747
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße
Attersee am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 333 €/m²
- Einwohner
- 1 672
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Puchenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Puchenau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Puchenau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Puchenau?
Der Grundstückspreis in Puchenau liegt bei 421 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Puchenau zu den teuersten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Puchenau?
Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Puchenau?
Puchenau hat 4 695 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Puchenau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Puchenau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Puchenau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.