Immobilienpreise Sautens

Tirol · Bezirk Imst · 1 609 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6432

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sautens

202

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.618

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.452

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sautens

In Sautens liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 202 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 609 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

202 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-27 % vs. Bezirk

Preistrend

+73 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Imst vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Sautens

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

202 €/m² Grundstück

stark

Sautens liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+73 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sautens stark gestiegen (+73 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 609 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 202 €/m² liegt Sautens unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sautens vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sautens stark gestiegen (+73 %). Sautens ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 1 609 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sautens (Dieser Ort)	202 €/m²	1 609	43,4 Jahre
Schlitters	266 €/m²	1 594	41 Jahre
Umhausen	198 €/m²	3 534	39,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sautens

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schlitters

Schwaz · Tirol

90% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 1 594
Trend: +14,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Umhausen

Imst · Tirol

90% Match

Grundstück: 198 €/m²
Einwohner: 3 534
Trend: +15,0%
Ø Alter: 39,8 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveau

Kauns

Landeck · Tirol

88% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 549
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Tannheim

Reutte · Tirol

84% Match

Grundstück: 241 €/m²
Einwohner: 1 171
Trend: +12,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thiersee

Kufstein · Tirol

84% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 3 176
Trend: +12,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Längenfeld

Imst · Tirol

82% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 4 911
Trend: +12,3%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Sautens machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sautens?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sautens liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sautens?

Der Grundstückspreis in Sautens liegt bei 202 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sautens unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sautens?

Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sautens?

Sautens hat 1 609 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sautens Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sautens liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sautens liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.