Immobilienpreise Schlitters

Tirol · Bezirk Schwaz · 1 594 Einwohner · Ø 41 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6262

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schlitters

266

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schlitters

In Schlitters liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 266 €/m², was 44 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 594 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41 Jahre.

Preisniveau

266 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-44 % vs. Bezirk

Preistrend

+10 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Schlitters

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

266 €/m² Grundstück

stark

Schlitters liegt 44 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+10 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schlitters um 10 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 594 Einwohner · Ø 41 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 266 €/m² gehört Schlitters zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schlitters vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Schlitters um 10 %. Schlitters ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 594 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schlitters (Dieser Ort)	266 €/m²	1 594	41 Jahre
Sautens	202 €/m²	1 609	43,4 Jahre
Hart im Zillertal	558 €/m²	1 682	41,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schlitters

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sautens

Imst · Tirol

90% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 1 609
Trend: +14,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hart im Zillertal

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 558 €/m²
Einwohner: 1 682
Trend: +13,7%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Thiersee

Kufstein · Tirol

86% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 3 176
Trend: +12,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Fügenberg

Schwaz · Tirol

84% Match

Grundstück: 415 €/m²
Einwohner: 1 504
Trend: +11,8%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Grinzens

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +14,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Kauns

Landeck · Tirol

83% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 549
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schlitters machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schlitters?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schlitters liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schlitters?

Der Grundstückspreis in Schlitters liegt bei 266 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schlitters zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schlitters?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schlitters?

Schlitters hat 1 594 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schlitters Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schlitters liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schlitters liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.