Immobilienpreise Umhausen

Tirol · Bezirk Imst · 3 534 Einwohner · Ø 39,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6441

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Umhausen

198

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.618

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.452

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Umhausen

In Umhausen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 198 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 534 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,8 Jahre.

Preisniveau

198 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-29 % vs. Bezirk

Preistrend

+56 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Imst vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Umhausen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

198 €/m² Grundstück

stark

Umhausen liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+56 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Umhausen stark gestiegen (+56 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 534 Einwohner · Ø 39,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 198 €/m² liegt Umhausen unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Umhausen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Umhausen stark gestiegen (+56 %). Umhausen ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 3 534 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Umhausen (Dieser Ort)	198 €/m²	3 534	39,8 Jahre
Sautens	202 €/m²	1 609	43,4 Jahre
Längenfeld	184 €/m²	4 911	40,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Umhausen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sautens

Imst · Tirol

90% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 1 609
Trend: +14,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveau

Längenfeld

Imst · Tirol

88% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 4 911
Trend: +12,3%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kauns

Landeck · Tirol

82% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 549
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schlitters

Schwaz · Tirol

81% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 1 594
Trend: +14,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Mieming

Imst · Tirol

77% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 946
Trend: +15,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Stams

Imst · Tirol

77% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 1 574
Trend: +18,0%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Umhausen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Umhausen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Umhausen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Umhausen?

Der Grundstückspreis in Umhausen liegt bei 198 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Umhausen unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Umhausen?

Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Umhausen?

Umhausen hat 3 534 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Umhausen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Umhausen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Umhausen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.