Preisniveau
99 €/m² Grundstück
Spittal an der Drau liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Spittal an der Drau
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 15 341 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9800
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Spittal an der Drau
99
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Spittal an der Drau
In Spittal an der Drau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 99 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 15 341 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
99 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+15 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Spittal an der Drau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Spittal an der Drau legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
15 341 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Spittal an der Drau
99
€/m² ↑ 37.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Spittal an der Drau
15.341
Einwohner ↓ 2.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Spittal an der Drau
Mit 99 €/m² liegt Spittal an der Drau über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Spittal an der Drau zu den teuren Lagen in Kärnten. Die Grundstückspreise in Spittal an der Drau legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). Spittal an der Drau ist eine Stadt im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 15 341 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Spittal an der Drau (Dieser Ort) | 99 €/m² | 15 341 | 46,9 Jahre |
| St. Veit an der Glan | 109 €/m² | 12 234 | 46,9 Jahre |
| Völkermarkt | 67 €/m² | 10 902 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Spittal an der Drau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Veit an der Glan
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 109 €/m²
- Einwohner
- 12 234
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Völkermarkt
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 10 902
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Baldramsdorf
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 1 839
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gmünd in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wolfsberg
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 24 961
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hermagor-Pressegger See
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 6 905
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Spittal an der Drau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Spittal an der Drau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Spittal an der Drau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Spittal an der Drau?
Der Grundstückspreis in Spittal an der Drau liegt bei 99 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Spittal an der Drau über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Spittal an der Drau?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Spittal an der Drau?
Spittal an der Drau hat 15 341 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Spittal an der Drau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Spittal an der Drau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Spittal an der Drau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.