Immobilienpreise Stams

Tirol · Bezirk Imst · 1 574 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6422

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Stams

228

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.618

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.452

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Stams

In Stams liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 228 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 574 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-18 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Imst vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Stams

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

228 €/m² Grundstück

neutral

Stams liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stams stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 574 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 228 €/m² liegt Stams unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Stams vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stams stark gestiegen (+55 %). Stams ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 1 574 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Stams (Dieser Ort)	228 €/m²	1 574	42,4 Jahre
Wängle	263 €/m²	999	43,6 Jahre
Hochfilzen	331 €/m²	1 326	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Stams

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wängle

Reutte · Tirol

90% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 999
Trend: +17,4%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hochfilzen

Kitzbühel · Tirol

88% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 1 326
Trend: +18,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Häring

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 352 €/m²
Einwohner: 3 008
Trend: +18,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Kolsassberg

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 304 €/m²
Einwohner: 879
Trend: +18,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Wildermieming

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 1 017
Trend: +17,7%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Pill

Schwaz · Tirol

82% Match

Grundstück: 274 €/m²
Einwohner: 1 279
Trend: +20,5%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Stams machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Stams?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Stams liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Stams?

Der Grundstückspreis in Stams liegt bei 228 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Stams unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Stams?

Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Stams?

Stams hat 1 574 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Stams Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Stams liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Imst

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Stams liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.