Immobilienpreise Steinhaus

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 2 775 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4641

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Steinhaus

260

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Steinhaus

In Steinhaus liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 260 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 775 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

260 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+31 % vs. Bezirk

Preistrend

+94 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Steinhaus

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

260 €/m² Grundstück

beobachten

Steinhaus liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+94 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steinhaus fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 775 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 260 €/m² gehört Steinhaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Steinhaus zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steinhaus fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Steinhaus ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 2 775 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Steinhaus (Dieser Ort)	260 €/m²	2 775	42 Jahre
Holzhausen	332 €/m²	1 167	38,6 Jahre
Eggendorf im Traunkreis	231 €/m²	1 161	40 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Steinhaus

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Holzhausen

Wels-Land · Oberösterreich

73% Match

Grundstück: 332 €/m²
Einwohner: 1 167
Trend: +52,3%
Ø Alter: 38,6 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)

Eggendorf im Traunkreis

Linz-Land · Oberösterreich

57% Match

Grundstück: 231 €/m²
Einwohner: 1 161
Trend: +55,8%
Ø Alter: 40,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Palting

Braunau am Inn · Oberösterreich

52% Match

Grundstück: 214 €/m²
Einwohner: 1 294
Trend: +41,9%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mattighofen

Braunau am Inn · Oberösterreich

22% Match

Grundstück: 201 €/m²
Einwohner: 7 701
Trend: +37,2%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Auerbach

Braunau am Inn · Oberösterreich

21% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 836
Trend: +60,2%
Ø Alter: 39,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Bad Schallerbach

Grieskirchen · Oberösterreich

7% Match

Grundstück: 227 €/m²
Einwohner: 4 545
Trend: +32,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Steinhaus machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Steinhaus?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Steinhaus liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Steinhaus?

Der Grundstückspreis in Steinhaus liegt bei 260 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Steinhaus zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Steinhaus?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Steinhaus?

Steinhaus hat 2 775 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Steinhaus Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Steinhaus liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wels-Land

Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Steinhaus liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.