Immobilienpreise Sulz

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 2 712 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6832

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sulz

781

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sulz

In Sulz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 781 €/m², was 30 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 712 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

781 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+30 % vs. Bezirk

Preistrend

+116 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Sulz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

781 €/m² Grundstück

beobachten

Sulz liegt 30 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+116 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sulz mehr als verdoppelt (+116 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 712 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 781 €/m² gehört Sulz zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Sulz zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sulz mehr als verdoppelt (+116 %). Sulz ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 2 712 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sulz (Dieser Ort)	781 €/m²	2 712	42,4 Jahre
Weiler	827 €/m²	2 297	41 Jahre
Altach	771 €/m²	7 198	41,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sulz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Weiler

Feldkirch · Vorarlberg

100% Match

Grundstück: 827 €/m²
Einwohner: 2 297
Trend: +14,3%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Altach

Feldkirch · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 771 €/m²
Einwohner: 7 198
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Röthis

Feldkirch · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 781 €/m²
Einwohner: 2 239
Trend: +16,9%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mäder

Feldkirch · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 668 €/m²
Einwohner: 4 249
Trend: +15,6%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schlins

Feldkirch · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 456 €/m²
Einwohner: 2 592
Trend: +13,1%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gaißau

Bregenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 546 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sulz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sulz?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sulz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sulz?

Der Grundstückspreis in Sulz liegt bei 781 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sulz zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sulz?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sulz?

Sulz hat 2 712 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sulz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sulz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sulz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.