Immobilienpreise Timelkam

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 5 913 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4850

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Timelkam

190

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Timelkam

In Timelkam liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 190 €/m², was 5 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 913 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

190 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-5 % vs. Bezirk

Preistrend

+129 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Timelkam

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

190 €/m² Grundstück

neutral

Timelkam liegt 5 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+129 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Timelkam mehr als verdoppelt (+129 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 913 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 190 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Timelkam auf Bezirksniveau (Schnitt: 200 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Timelkam zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Timelkam mehr als verdoppelt (+129 %). Timelkam ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 5 913 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Timelkam (Dieser Ort)	190 €/m²	5 913	44,8 Jahre
Bad Goisern am Hallstättersee	179 €/m²	7 575	46,7 Jahre
Mauthausen	181 €/m²	4 915	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Timelkam

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bad Goisern am Hallstättersee

Gmunden · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 7 575
Trend: +0,5%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mauthausen

Perg · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 4 915
Trend: -0,5%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Micheldorf in Oberösterreich

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 5 976
Trend: +0,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Garsten

Steyr-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 6 674
Trend: +0,2%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ternberg

Steyr-Land · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 3 390
Trend: +1,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Molln

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 3 599
Trend: +0,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Timelkam machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Timelkam?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Timelkam liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Timelkam?

Der Grundstückspreis in Timelkam liegt bei 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Timelkam auf Bezirksniveau (Schnitt: 200 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Timelkam?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Timelkam?

Timelkam hat 5 913 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Timelkam Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Timelkam liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Timelkam liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.