Immobilienpreise Zillingtal

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 045 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7034

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zillingtal

118

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zillingtal

In Zillingtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 118 €/m², was 34 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 045 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

118 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-34 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Zillingtal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

118 €/m² Grundstück

stark

Zillingtal liegt 34 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zillingtal stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 118 €/m² gehört Zillingtal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Zillingtal zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zillingtal stark gestiegen (+66 %). Zillingtal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 045 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zillingtal (Dieser Ort)	118 €/m²	1 045	44,8 Jahre
Trausdorf an der Wulka	133 €/m²	2 143	47,5 Jahre
Antau	90 €/m²	846	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zillingtal

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Trausdorf an der Wulka

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

93% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 143
Trend: +13,9%
Ø Alter: 47,5 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Antau

Mattersburg · Burgenland

92% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 846
Trend: +13,6%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Loretto

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

89% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 520
Trend: +13,5%
Ø Alter: 48,7 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Zurndorf

Neusiedl am See · Burgenland

89% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 320
Trend: +13,9%
Ø Alter: 47,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hirm

Mattersburg · Burgenland

85% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 1 103
Trend: +15,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Müllendorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

83% Match

Grundstück: 204 €/m²
Einwohner: 1 521
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Zillingtal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zillingtal?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zillingtal?

Der Grundstückspreis in Zillingtal liegt bei 118 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Zillingtal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zillingtal?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zillingtal?

Zillingtal hat 1 045 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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