Preisniveau
264 €/m² Grundstück
Großarl liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Großarl
Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 3 843 Einwohner · Ø 40,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5611
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großarl
264
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Großarl
In Großarl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 264 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 843 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 40,4 Jahre.
Preisniveau
264 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+3 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Johann im Pongau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Großarl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+3 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Großarl blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 3 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 843 Einwohner · Ø 40,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großarl
264
€/m² ↑ 3.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m² ↑ 89.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m² ↑ 69.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großarl
3.843
Einwohner ↑ 4.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Großarl
Mit 264 €/m² liegt Großarl unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Großarl vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Großarl blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 3 %). Großarl ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 3 843 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Großarl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Radstadt
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 253 €/m²
- Einwohner
- 5 043
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Filzmoos
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 1 507
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Taxenbach
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 2 828
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Werfen
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 3 092
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bramberg am Wildkogel
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 348 €/m²
- Einwohner
- 4 121
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Strobl
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 303 €/m²
- Einwohner
- 3 748
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Großarl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großarl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großarl?
Der Grundstückspreis in Großarl liegt bei 264 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Großarl unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großarl?
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großarl?
Großarl hat 3 843 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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